Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain

Une prochaine opération de renouvellement urbain pour les centres de Neuves-Maisons et Pont-Saint-Vincent

Suite à la reconnaissance de Neuves-Maisons et Pont-Saint-Vincent en tant que petites villes de demain, plusieurs actions ont été engagées pour accélérer la redynamisation des deux centres villes.

En matière d’habitat, une étude préparatoire a été menée, en 2023, en concertation avec les élus, les habitants et les acteurs du logement. Elle a permis de préparer la future opération programmée d’amélioration de l’habitat renouvellement urbain (OPAH RU) qui fixe un objectif de rénovation de plus de 100 logements sur 5 ans et la réalisation de plusieurs opérations de restauration immobilière.

Tant les propriétaires occupants que les bailleurs, selon leurs ressources, pourront bénéficier d’aides à des taux majorés.

Plusieurs axes spécifiques sont retenus : l’amélioration thermique, la création de logements locatifs, la lutte contre l’habitat indigne ou très dégradé, l’accompagnement des copropriétés et enfin, les travaux permettant l’adaptation au handicap et au vieillissement.

La communauté de communes Moselle et Madon et les villes de Neuves-Maisons et Pont-Saint-Vincent viennent de valider un projet de convention dans lequel elles s’engagent à apporter un soutien financier de plus de 500 000€.

Nos partenaires ont également fait part de leurs engagements financiers : l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) pour 2 200 000€ et le département de Meurthe et Moselle pour environ 64 000€.

Prévue pour une durée de cinq ans, de 2025 à 2029, l’OPAH-RU prévoit quatre axes d’intervention :

• Axe 1 : Résorber l’habitat indigne et non décent en :
  • menant des actions de sensibilisation et de repérage,
  • accompagnant les ménages confrontés à une situation de mal logement,
  • soutenant la remise en état de logements indignes et non décents,
  • activant les outils coercitifs de droit public en complément des dispositifs incitatifs.
• Axe 2 : Améliorer les performances énergétiques du parc privé ancien au travers d’actions de communication, de sensibilisation et de repérage, et en favorisant les rénovations énergétiques globales.
• Axe 3 : Reconquérir le parc vacant et dégradé en :
  • incitant les propriétaires de logements vacants à remobiliser leur patrimoine inoccupé,
  • encourageant la réhabilitation de logements vacants dégradés,
  • luttant contre la dégradation du bâti vacant,
  • réamorçant une dynamique immobilière et foncière par la réhabilitation du parc existant vacant ou dégradé.
• Axe 4 : Renforcer l’attractivité résidentielle avec l’adaptation des logements/immeubles aux ménages âgés/moins mobiles/handicapés, et le développement d’une offre de logements diversifiée et abordable.

Cette opération doit à présent se matérialiser par une convention signée entre les différents partenaires : Anah (Agence Nationale de l’Habitat), Région Grand Est, Département de Meurthe-et-Moselle, Communauté de communes Moselle et Madon, Communes de Neuves-Maisons et de Pont-Saint-Vincent.

Adopté au Conseil municipal du 13 décembre 2024, le projet de convention est mis à la disposition du public pour consultation, durant un mois, du 2 janvier au 3 février 2025.

Il est disponible à l’accueil de la mairie aux heures d’ouverture de cette dernière.

Périmètre OPAH-RU, éligible à l’accompagnement

Pour tout renseignement, s’adresser au service Habitat de la Communauté de commune Moselle et Madon : 03 54 95 65 84 (lundi et jeudi de 9h à 12h) ou par mail : service-habitat@cc-mosellemadon.fr